Delta

Woningen Bedrijven Logistiek Voorzieningen Handelszaken Gemengde projecten

De Maatschappij voor Stedelijke Inrichting heeft de Deltadriehoek gekocht. Op deze toegangspoort tot Brussel aan het uiteinde van de E411 zal een gemengd programma van voorzieningen, bedrijven en woningen worden ontwikkeld.

Het strategisch gebied Delta bestaat uit drie aparte grote zones:

de universiteitscampus ULB-VUB;
de ‘Deltadriehoek’ tussen de Triomflaa en de spoorlijnen;
de omgeving van het Hermann Debrouxviaduct.

Deze drie gehelen staan in het centrum van de aandacht van het Brussels Gewest. Op korte en middellange termijn is er een groot aantal ontwikkelingen gepland.

De Deltadriehoek is een gebied van meer dan 10 hectare, dat tot 2012 in het bezit van de NMBS was. Het terrein ligt binnen de driehoek die wordt gevormd door de Triomflaan in het noorden, spoorlijn 26 in het oosten en spoorlijn 161 in het westen. Daarnaast wordt de driehoek van west naar oost doorkruist door de verbindingsspoorlijn 26/2.

Rol van de Maatschappij voor Stedelijke Inrichting (MSI)

De MSi (toen MVV) heeft de Deltadriehoek overgekocht vanwege het strategische belang voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Dit is immers een van de laatste belangrijke vastgoedreserves op gewestelijke schaal.

Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest wil in dit gebied een nieuw medisch centrum ontwikkelen. Daarom werd in 2013 een overeenkomst gesloten tussen de MSI en het CHIREC voor de verkoop van het noordelijke gedeelte van de Deltasite aan het ziekenhuis om hier een nieuw medisch centrum te bouwen. De opening van het New CHIREC vond plaats in december 2017. De ontwikkeling van een tweede fase van het CHIREC-gebied bestaande uit een gemengd programma (woningen, winkels en voorzieningen) ging van start in 2018.

Tegelijkertijd zijn voor het zuidelijke gedeelte van het Deltagebied enkele programmatieonderzoeken uitgevoerd naar de haalbaarheid op het vlak van stedelijke integratie, milieu, mobiliteit en infrastructuur. Op grond hiervan was het mogelijk om bepaalde richtingen voor de ontwikkeling van dit gebied te distilleren. De eerste wegenwerken voor Delta Zuid zijn gepland voor 2022.

De ontwikkeling van de Deltadriehoek past in de globale aanpak van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest van het strategisch gebied Delta-Vorst, waarvoor perspective.brussels een richtplan van aanleg (RVA) zal opmaken.